Interpretacja indywidualna z dnia 29 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-1.4012.169.2024.2.MSU

Niepodleganie opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że stanowisko Państwa w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 marca 2024 r. wpłynął wniosek Państwa Powiatu z 6 marca 2024 r., o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży nieruchomości na rzecz dotychczasowych użytkowników wieczystych.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 23 kwietnia 2024 r. (data wpływu).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Na podstawie art. 198g ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz. U. z 2023 r., poz. 344 z późn. zm.), planowana jest sprzedaż prawa własności gruntu SP, obejmującego działkę nr 1 o powierzchni  ha, uwidocznioną w księdze wieczystej …, położoną w …. (dalej: Grunt SP) na rzecz użytkowników wieczystych, tj. …. do ich majątku wspólnego. Na Gruncie SP zlokalizowany jest budynek, który stanowi własność użytkowników wieczystych. Zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, działka znajduje się w terenach zabudowy usługowo-mieszkaniowej. Zgodnie z operatem szacunkowym z daty …., wartość rynkowa prawa własności Gruntu SP wynosi …. zł.

Zgodnie z art. 198h ust. 1 pkt. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, SP oblicza cenę sprzedaży jednorazowo - jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży w wysokości … zł.

W uzupełnieniu wniosku wskazali Państwo, iż przedmiotem wniosku jest nieruchomość gruntowa – działka nr 1 oddana w użytkowanie wieczyste decyzją Wojewody …. znak: …. z dnia ..., czyli przed 31 grudnia 1997 r.