Interpretacja indywidualna z dnia 24 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.22.2024.3.PM

Opodatkowanie sprzedaży działki podatkiem od towarów i usług; naliczenie podatku VAT od tej transakcji.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 15 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działki.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 marca 2024 r. (wpływ 25 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca – S, prowadzący jednoosobową działalność gospodarczą: X, aktem notarialnym z 30 grudnia 2022 r, zawarł z Gminą umowę sprzedaży niezabudowanej nieruchomości gruntowej oznaczonej jako działka nr 5. Zgodnie z wypisem z rejestru gruntów działka stanowi (...) grunty orne. Nieruchomość objęta postępowaniem przetargowym została podana do publicznej wiadomości w formie Wykazu nieruchomości przeznaczonych do zbycia w trybie przetargu nieograniczonego z 8 marca 2022 r. poprzez wywieszenie na tablicy ogłoszeń UMiG i opublikowanie w BIP UMiG oraz prasie.

Zbycie nieruchomości odbyło się na podstawie przetargu ustnego nieograniczonego oraz w następstwie Uchwały Rady Miejskiej w sprawie wyrażenia zgody na sprzedaż ww. nieruchomości w trybie przetargowym. W wyniku przetargu wyłoniony został S.

Nieruchomość o jakiej mowa powyżej nabyta została na potrzeby prowadzonej przez S jednoosobowej działalności gospodarczej. Sprzedaż ww. nieruchomości podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT w wysokości 23% na podstawie art. 5 ust. 1 pkt 1 , art. 7 ust. 1 oraz art. 41 ust. 1, art. 43 ust. 1 pkt 9 a contrario w zw. z art. 146 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług.

Na skutek rozmów prowadzonych ze spółką „D” która zgłosiła do Wnioskodawcy zainteresowanie, doszło do zawarcia przez S przedwstępnej umowy sprzedaży niezabudowanej nieruchomości, która zostanie wydzielona z działki ewidencyjnej nr 5. Ww. umowa sporządzona została w postaci aktu notarialnego.