Interpretacja indywidualna z dnia 17 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.53.2024.2.BM

Skutki podatkowe sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości jest:

• nieprawidłowe w części sprzedaży udziału w nieruchomości nabytej w wyniku działu spadku oraz
• prawidłowe w pozostałej części

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

19 stycznia 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 11 stycznia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 18 marca 2024 r. (data wpływu 20 marca 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W dniu 2 września 2011 r. zmarła Pani K.S. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym 25 stycznia 2021 r. przed (...), notariuszem w (...) spadek po niej nabyli mąż Pan Z.S. oraz dzieci: Pani M.N., Pan T.S. i Pan w 1/4 części każde z nich.

Pan Z.S. zmarł 27 lipca 2020 r. Zgodnie z aktem poświadczenia dziedziczenia sporządzonym 25 stycznia 2021 r. przed Panią (...), notariuszem w (...) spadek po nim nabyły dzieci: Pani M.N., Pan T.S. oraz Pan w 1/3 części każde z nich.

W skład spadku po Pani K.S. wchodził udział stanowiący 1/2 części nieruchomości zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz budynkami gospodarczymi, składającej się z działki ewidencyjnej oznaczonej numerem 1, z obrębu (...), o powierzchni 0,6000 ha, dla której Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...).

W wyniku dziedziczenia po K.S. i Z.S. nieruchomość ta przypadła ich dzieciom Pani M.N., Panu T.S. oraz Panu w 1/3 części każdemu z nich.

Jednakże powyższa nieruchomość nie wyczerpywała całości rozliczeń z tytułu dziedziczenia po Pani K.S. i Panu Z. S. Zmarli małżonkowie byli bowiem właścicielami na zasadzie małżeńskiej ustawowej wspólności majątkowej lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość o pow. 74,10 m znajdującego się w (...), składającego się z czterech pokoi, kuchni, przedpokoju, łazienki, w.c. oraz przynależnej do lokalu piwnicy oznaczonej nr (...), dla którego Sąd Rejonowy w (...) prowadzi księgę wieczystą nr (...). Z własnością lokalu związany jest udział stanowiący 7410/197338 części nieruchomości wspólnej objętej księgą wieczystą nr (...) prowadzoną przez Sąd Rejonowy w (...).