Interpretacja indywidualna z dnia 9 kwietnia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.86.2024.1.PS

Zbycie nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 lutego 2024 r. wpłynął Pana wniosek z 12 lutego 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca jest polskim rezydentem podatkowym. Obecnie nie prowadzi działalności. 19 kwietnia 2014 r. Wnioskodawca nabył po zmarłej matce udział 1/3 w nieruchomości położonej (…) (działka ewidencyjna A (…)) zabudowanej budynkiem mieszkalnym o powierzchni (…) i budynkiem gospodarczym. Pozostałe części nabyli mąż zmarłej (1/3) oraz wnuczka zmarłej (1/3).

Nabycie zostało stwierdzone postanowieniem sądu z 6 lutego 2015 r., (…) wydanym przez Sąd (…). 5 czerwca 2015 r., nabycie udziału w ww. nieruchomości zostało zgłoszone do Naczelnika US poprzez formularz (…), dzięki czemu doszło do zwolnienia od podatku od spadków i darowizn. Fakt ten został stwierdzony zaświadczeniem wydanym przez Naczelnik US (…) z 22 czerwca 2015 r.

Zgodnie z Aktem własności ziemi nr (…) matka Wnioskodawcy stała się wyłącznym właścicielem działki ewidencyjnej A dnia 16 lutego 1979 r.

Następnie wraz z pozostałymi dwoma spadkobiercami Wnioskodawca złożył wniosek do sądu o dokonanie zgodnego działu spadku i zniesienie współwłasności (sprawa nr (…)).

W toku postępowania o dział spadku działka ewidencyjna A została podzielona na działki ewidencyjne B (powierzchnia (…)) niezabudowaną oraz C (powierzchnia (…)) zabudowaną budynkiem mieszkalnym o powierzchni (…) i budynkiem gospodarczym ((…)).

Na podstawie opinii sporządzonej przez rzeczoznawcę sądowego na potrzeby postępowania sądowego ((…)) ustalono, że wartość działki ewidencyjnej A wg stanu z daty otwarcia spadku po matce Wnioskodawcy (19 kwietnia 2014 r.) według cen aktualnych wynosi (…). Wartość działki ewidencyjnej B wynosi (…), natomiast wartość działki ewidencyjnej C wynosi (…).