Interpretacja indywidualna z dnia 21 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB2-3.4015.258.2023.1.BD

Nieodpłatne zniesienie współwłasności - bez spłat i dopłat

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od spadków i darowizn jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 27 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej. Wniosek dotyczypodatku od spadków i darowizn w zakresie skutków podatkowych nieodpłatnego zniesienia współwłasności.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan współwłaścicielem nieruchomości położonej w (…) przy ul. (…), dla której to nieruchomości prowadzona jest księga wieczysta pod numerem (…). Nieruchomość ta składa się z dwóch działek: działka (…) o powierzchni 0,0254 ha należy do Pana, zaś działka (…) o powierzchni 0,0298 ha należy do osoby trzeciej. Obie działki są działkami zabudowanymi. Współwłasność na charakter ułamkowy, tj. Pan ma 1/2 (mimo, iż mniejsza część) oraz inny właściciel ma na własność 1/2 nieruchomości. Pan oraz osoba trzecia postanowili znieść współwłasność w trybie sądowym na zgodny wniosek stron (art. 618 w zw. z art. 622 Kodeksu postępowania cywilnego.) w ten sposób, iż złożą do sądu rejonowego właściwego dla nieruchomości zgodny wniosek, iż działka (…), dla której zostanie założona osobna księga wieczysta pozostaje przy Panu, zaś działka (…) – osobie trzeciej. Celem zniesienia współwłasności jest założenie dla każdej z działek osobnej księgi wieczystej. Zniesienie będzie miało charakter nieodpłatny – każdy ze współwłaścicieli pozostanie przy swojej działce.

Pytanie

Czy w wyniku nieodpłatnego sądowego zniesienia współwłasności nieruchomości na podstawie zgodnego wniosku współwłaścicieli obejmującej obie działki gruntu – których wartość jest taka sama – w ten sposób, że na wyłączną własność Pana zostanie przyznane prawo własności zabudowanej działki