Interpretacja indywidualna z dnia 14 lutego 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.572.2023.2.AS

Uznanie osoby fizycznej za podatnika z tytułu sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług– jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 20 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania za podatnika z tytułu sprzedaży działek.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismami z 30 stycznia 2024 r. (wpływ 30 stycznia 2024 r.) oraz z 2 lutego 2024 r. (wpływ 2 lutego 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca nie prowadzi działalności gospodarczej i nie jest zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

W roku 2003 otrzymał w darowiźnie od rodziców grunt rolny sklasyfikowany w ewidencji gruntów i budynków jako grunt rolny klasa VI. Z uwagi na to, że Wnioskodawca nie prowadzi działalności rolniczej, a grunt ma bardzo niską klasę co powoduje, że jakakolwiek uprawa jest nieefektywna, postanowił dokonać podziału gruntu i przeznaczyć go na własne cele budowlane oraz trójki dorastających dzieci. Pozostałą cześć postanowił przeznaczyć na sprzedaż. Ponadto wnioskodawca zamierza przekazać w darowiźnie po jednej działce swoim dwóm braciom.

Grunt został podzielony na 15 działek wraz z wytyczoną do nich drogą wewnętrzną. Teren nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych i leśnych na cele nierolnicze i nieleśne. Wystąpienie o warunki zabudowy było konieczne, bowiem teren ten nie posiada planu zagospodarowania przestrzennego, a Wnioskodawca chciał mieć pewność, że teren ten przewidziany jest pod zabudowę mieszkaniową lub/i usługową.

Decyzją Nr (…) z (...)2014 r. Wójt Gminy (...) ustalił warunki zabudowy dla czternastu budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących oraz jednego budynku usługowego. Z decyzji tej wynika, że „teren nie jest objęty obowiązującym planem miejscowym zagospodarowania przestrzennego. W toku analizy stwierdzono, że teren, na którym ma być przedmiotowa inwestycja składa się z działki oznaczonej w ewidencji gruntów jako grunty orne klasy VI”.