Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.748.2023.2.EC

Skutki podatkowe zamiany nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

17 października 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych zamiany nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 23 stycznia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Dnia 29 września 2021 r. między Wnioskodawczynią a Jej mężem (W. Z.) a R. K., doszło do zawarcia umowy przenoszącej własność (Rep. A nr ….. (notariusz …) w wykonaniu umowy warunkowej (Rep. A nr ………..). Na podstawie tych umów małżonkowie nabyli działkę nr ............. w ... o powierzchni 0,3173 ha za cenę 200 000 zł.

Następnie działka nr ……… została podzielona na działki:

-działka nr ……….. o powierzchni 0,0952 ha,

-działka nr ………… o powierzchni 0,0497 ha,

-działka nr ………… o powierzchni 0,0600 ha,

-działka nr ………… o powierzchni 0,0415 ha oraz

-działka nr …………. o powierzchni 0,0709 ha.

W dalszej kolejności dnia 8 września 2022 r. małżonkowie zawarli umowę zamiany (Rep. A nr ……..), zgodnie z którą:

- w paragrafie 7 niniejszego aktu doszło do zamiany między małżonkami a S. K., gdzie S. K. przeniósł na ich rzecz własność nieruchomości położonej w ... o powierzchni 0,1500 ha, utworzonej z działek ewidencyjnych nr ……….., nr ………, a w zmian małżonkowie na jego rzecz przenieśli własność nieruchomości położonej w ... o powierzchni 0,1449 ha utworzonej z działek ewidencyjnych nr …….. i nr …….. Ponadto nie doszło do żadnych dopłat pieniężnych, a wartość przedmiotów zamian została określona na kwoty: 94 500 zł (działka ewidencyjna nr …. i działka nr …….) oraz 91 290 zł (działka nr ……….. i działka nr ……..).