Interpretacja indywidualna z dnia 26 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.807.2023.3.KP

Skutki podatkowe zbycia działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 20 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 17 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani w odpowiedzi na wezwanie pismami z 20 stycznia 2024 r. (wpływ 23 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką gospodarstwa rolnego od 2008 roku. Gospodarstwo o powierzchni (...) ha otrzymała Pani w darowiźnie od rodziców. Jest Pani rolnikiem ryczałtowym. Oprócz tego pracuje Pani na umowę o pracę i rozlicza się Pani PIT-em 37. W związku z pracą zawodową nie jest Pani w stanie sama poradzić sobie z uprawą całego areału. Chciałaby Pani część gospodarstwa wydzielić, uzbroić w media i sprzedać jako działki budowlane. Planuje Pani wydzielić xx działek o łącznej powierzchni (...) ha i sprzedawać je stopniowo.

Nadmienia Pani, że w przeszłości nie prowadziła działalności gospodarczej polegającej na obrocie nieruchomościami.

W piśmie stanowiących uzupełnienie wniosku udzieliła Pani odpowiedzi na następujące pytania.

W jaki sposób działki były/są/będą wykorzystywane przez Panią od momentu ich nabycia do momentu sprzedaży?

Do momentu podziału były wykorzystywane jako grunt rolny, natomiast od momentu podziału są nieużytkami.

W jakie konkretnie media zamierza Pani uzbroić działki i jakie nakłady poniesie Pani w związku z tym?

Do działek zamierza Pani doprowadzić wodę i energię elektryczną.

Czy przed sprzedażą działek oprócz podziału i uzbrojenia w media będzie Pani dokonywała jeszcze innych czynności/będzie Pani ponosiła nakłady w celu przygotowania wskazanych działek do sprzedaży (ogrodzenie, wytyczenie dróg dojazdowych do działki, inne działania zmierzające do zwiększenia wartości bądź atrakcyjności działek); jeśli tak, to prosimy, żeby wskazała Pani, jakie to będą czynności (nakłady)?