Interpretacja indywidualna z dnia 31 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.938.2023.2.MKA

Sprzedaż nieruchomości nabytej w wyniku rozwiązania umowy sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 grudnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 grudnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 24 stycznia 2024 r. (wpływ 25 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Nabycie nieruchomości od dziadków, na podstawie umowy darowizny i ustanowienia służebności repertorium (…), sporządzonej 22 października 2007 r. przez notariusza (…). Następnie na podstawie umowy sprzedaży repertorium (…), sporządzonej 26 listopada 2019 r. przez notariusza (…), nieruchomość tę sprzedał Pan (…). Nabywcy nie zapłacili ceny sprzedaży. Wobec czego złożył Pana oświadczenie o odstąpieniu od umowy sprzedaży. Nabywcy przenieśli na Pana nieodpłatnie tę nieruchomość umową przeniesienia własności w skutek odwołania sprzedaży, sporządzoną 15 maja 2020 r. przez notariusz (…). Nieruchomość tę nabył Pan będąc kawalerem i dalej pozostaje Pan w tym stanie. Sprzedał Pan tę nieruchomość 4 kwietnia 2023 r.

Pytanie (ostatecznie sformułowane w uzupełnieniu wniosku)

Czy od tej czynności powstał obowiązek podatkowy z tytułu uzyskania przychodu ze sprzedaży nieruchomości?