Interpretacja indywidualna z dnia 25 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.881.2023.2.ACZ

Ulga mieszkaniowa - spłata kredytu zaciągniętego na nową nieruchomość.

Interpretacja indywidualna  – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 listopada 2023 r. złożyła Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 14 stycznia 2024 r. oraz pismem z 14 stycznia 2024 r. (wpływ 16 stycznia 2024 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2012 r. otrzymała Pani darowiznę mieszkania (dalej: Mieszkanie „1”) do swojego majątku osobistego.

Kilka miesięcy później podarowała Pani mężowi do jego majątku osobistego 1/2 Mieszkania „1”. W 2019 r. nastąpił rozwód.

W 2020 r. wyszła Pani za mąż ponownie, obowiązuje rozdzielność majątkowa.

W listopadzie 2020 r. wspólnie z obecnym małżonkiem zawarliście w jednym z polskich banków umowę kredytu hipotecznego i sfinansowaliście z tego wspólny zakup nowego mieszkania (dalej: Mieszkanie „2”) – w akcie notarialnym macie po 50% udziałów, odpowiadacie solidarnie za zobowiązania wynikające z zawartej umowy kredytowej.

Mieszkanie „2” od samego początku służy zaspokajaniu Państwa wspólnych potrzeb mieszkaniowych.

W 2023 r. odkupiła Pani 1/2 Mieszkania „1” od swojego byłego męża.

Mieszkanie „1” zostało sprzedane w 2023 r.

Planuje Pani przeznaczyć min. 50% środków pochodzących ze sprzedaży Mieszkania „1” na całkowitą spłatę kredytu (kapitał + odsetki) zaciągniętego na zakup Mieszkania „2”, w ciągu 3 lat od sprzedaży Mieszkania „1”.

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że Mieszkanie „1” było lokalem mieszkalnym stanowiącym odrębną własność (posiadającym odrębną księgę wieczystą); dodatkowo – co także było przedmiotem darowizny pierwotnej, kolejnej oraz odkupienia i finalnie sprzedaży, posiadała Pani także udział w piwnicy tego samego budynku (2 miejsca postojowe), dla której również prowadzona była odrębna księga wieczysta.