Interpretacja indywidualna z dnia 19 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-2.4012.577.2023.1.ID

Sprzedaż gruntu na rzecz użytkownika wieczystego nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 3 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy niepodlegania opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług sprzedaży gruntu na rzecz użytkownika wieczystego, gdy ustanowienie prawa użytkowania wieczystego dla nieruchomości nastąpiło przed 1 maja 2004 r.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Deklaratoryjną decyzją (...) Urzędu Wojewódzkiego w (…) stwierdzono nabycie z mocy prawa (…) r. przez osobę prawną prawa użytkowania wieczystego gruntu Skarbu Państwa położonego w (…) przy ul. (…).

W wyżej opisanej decyzji uwłaszczeniowej ustalono okres użytkowania wieczystego na 99 lat, tj. do (…) r.

(…)2023 r. użytkownik wieczysty złożył wniosek o sprzedaż nieruchomości gruntowej w trybie art. 198g ustawy o gospodarce nieruchomościami.

Przepis art. 198g ww. ustawy wszedł w życie w dniu 31 sierpnia 2023 r. i pozwala użytkownikowi wieczystemu wystąpić z żądaniem sprzedaży nieruchomości na jego rzecz pod określonymi w tym przepisie warunkami.

Wnioskodawca spełnia warunki o których mowa wyżej.

Sprzedaż użytkownikowi wieczystemu nastąpi w drodze umowy zawartej w formie aktu notarialnego.

Cenę sprzedaży, w myśl art. 198h ww. ustawy ustala się:

1)w przypadku zapłaty ceny jednorazowo – jako dwudziestokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży;

2)w przypadku rozłożenia ceny na raty – jako dwudziestopięciokrotność kwoty stanowiącej iloczyn dotychczasowej stawki procentowej opłaty rocznej z tytułu użytkowania wieczystego oraz wartości nieruchomości gruntowej określonej na dzień zawarcia umowy sprzedaży.