Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.646.2023.2.AW

Prawo do dokonania korekty odliczonego podatku VAT.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

2 listopada 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 2 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie prawa do dokonania korekty odliczonego podatku VAT. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 2 stycznia 2024 r. (wpływ 2 stycznia 2024 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego (ostatecznie przedstawione w piśmie z 2 stycznia 2024 r.)

Podstawową działalnością Spółki cywilnej prowadzonej pod nazwą (…) jest wynajem nieruchomości własnych (PKD 68.20.Z Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi i dzierżawionymi). Przedmiotem działalności Spółki nie jest obrót nieruchomościami. W ramach prowadzonej działalności Spółki cywilnej wspólnicy Spółki nabyli w latach ubiegłych dwa lokale użytkowe i Spółka prowadzi ich wynajem.

Następnie, w lutym 2021 r., Spółka zawarła umowę deweloperską nabycia nowobudowanego lokalu mieszkalnego, z datą realizacji budowy mieszkania do maja 2023 r. Zamiarem Spółki był wynajem tego mieszkania zgodnie z podstawową działalnością Spółki. Nabycie nastąpiło na podstawie umowy deweloperskiej zawartej w formie aktu notarialnego. Mieszkanie, jako odrębny lokal mieszalny, zostało przekazane Spółce w dniu 31 maja 2023 r. Ostateczną umowę ustanowienia odrębnej własności lokalu mieszkalnego i przeniesienia jego własności, w formie aktu notarialnego, Spółka zawrze z deweloperem do dnia 30 listopada 2023 r. W ramach tego nabycia deweloper wystawiał na Spółkę cywilną faktury VAT zaliczkowe, z których Spółka, będąca czynnym płatnikiem podatku VAT, odliczała podatek VAT. Ze względu na zmiany w przepisach uniemożliwiające amortyzację mieszkań w działalności gospodarczej oraz zmiany rynkowe, Spółka cywilna rozważa sprzedaż lokalu mieszkalnego. Wówczas lokal nie będzie wynajmowany, nie będzie służył działalności gospodarczej, a po podpisaniu aktu notarialnego przeniesienia własności, w ciągu 3 miesięcy, zostanie sprzedany.