Interpretacja indywidualna z dnia 9 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP1-3.4012.617.2023.1.MPA

Wycofanie z działalności gospodarczej Nieruchomości do majątku prywatnego w celu dalszego jej wynajmu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 listopada 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 4 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, w sytuacji wycofania z działalności gospodarczej Nieruchomości do majątku prywatnego w celu dalszego jej wynajmu.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Likwidacja działalności a konsekwencje po wcześniejszym odliczeniu VAT.

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą w zakresie usług pośrednictwa (przeważająca działalność wg PKD 45.11.Z - sprzedaż samochodów). Jest Pan czynnym podatnikiem VAT. W 2021 roku zakupił Pan nieruchomość z myślą wynajmu a od jej nabycia odliczył Pan VAT, zgodnie z art. 86 ust. 1 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług. Zamierza Pan teraz wycofać z firmy nieruchomość do majątku prywatnego, zamknąć działalność gospodarczą, ale bez składania formularza VAT-Z, ponieważ zamierza Pan w dalszym ciągu kontynuować najem w celach zarobkowych, na rzecz podmiotów, jako czynny podatnik VAT, składając w wymaganym czasie deklaracje VAT i pliki JPK, będąc już osobą fizyczną nieprowadzącą działalności gospodarczej. Zatem, najem nieruchomości będzie podlegać w dalszym ciągu opodatkowaniu VAT, (ma Pan zawartą umowę najmu z firmą na 10 lat). Nieruchomość (lokal) była, jest i będzie wykorzystywana wyłącznie do czynności opodatkowanych stawką VAT. Po wycofaniu i zamknięciu działalności gospodarczej, nadal będzie Pan wynajmować nieruchomość (nie zmieni ona swojego przeznaczenia) i w tym przypadku nie ma zastosowania art. 7 ust. 2, ponieważ nie nastąpiła dostawa towaru na moje cele osobiste, a więc nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług.