Interpretacja indywidualna z dnia 8 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.772.2023.2.WS

Sprzedaż nieruchomości - skutki podatkowe

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 3 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 27 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 12 grudnia 2023 r. (wpływ 12 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni podlega w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu. Wnioskodawczyni prowadzi działalność gospodarczą (hotel i restaurację). Wnioskodawczyni jest współwłaścicielką (na zasadzie wspólności małżeńskiej majątkowej) nieruchomości, dla której prowadzona jest księga wieczysta (…) Księga ta obejmuje działki o nr X oraz Y. Na ww. nieruchomości znajdują się dwa budynki mieszkalne oraz budynek handlowo-usługowy (rodzaj wg KŚT zgodnie z wypisem z rejestru gruntów). Na działce X znajduje się jeden z budynków mieszkalnych (jest on przeznaczony w części na wykonywanie działalności gospodarczej, tj. hotelu wraz z restauracją) oraz budynek handlowo-usługowy (ogródek piwny przeznaczony w całości na potrzeby działalności gospodarczej). Na działce Y znajduje się drugi z budynków mieszkalnych (przeznaczony jest w całości na prywatne cele mieszkalne). Działki X i Y zostaną w przyszłości osobnymi nieruchomościami (każda z działek będzie objęta odrębną księgą wieczystą). Stosowny wniosek został już złożony w sądzie, a w ww. księdze wieczystej widnieje wzmianka z 23 października 2023 r. – ODŁĄCZENIE CZĘŚCI LUB CAŁOŚCI NIERUCHOMOŚCI I ZAŁOŻENIE DLA NIEJ NOWEJ KW. Nieruchomość (…) została nabyta przez męża Wnioskodawczyni w drodze nabycia spadku w 2009 roku. W 2021 r. małżonkowie rozszerzyli na podstawie umowy małżeńskiej majątkowej wspólność majątkową. W konsekwencji nieruchomość objęta ww. księga wieczystą weszła w skład majątku wspólnego małżonków.