Interpretacja indywidualna z dnia 8 października 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDWT.4011.414.2026.1.MJ

Interpretacja indywidualna

– stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 września 2026 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą. Przed rokiem 2022 (a dokładnie 2018 i 2021) przyjął Pan do ewidencji środków trwałych i dokonywał odpisów amortyzacyjnych od następujących budynków i lokalu mieszkalnego:

·kamienica położona w A, ul. B1 przyjęta do ewidencji środków trwałych (…) 2018 r. i amortyzowana metodą liniową ze stawką amortyzacyjną 10%;

·kamienica położona w A, ul. B2 przyjęta do ewidencji środków trwałych (…) 2021 r. i amortyzowana metodą liniową ze stawką amortyzacyjną 10%;

·mieszkanie położone w A, ul. C1 przyjęte do ewidencji środków trwałych (…) 2021 r. i amortyzowane metodą liniową ze stawką amortyzacyjną 1,5%;

Środki trwałe są przez Pana wykorzystywane w działalności gospodarczej i służą do wykonywania usług krótkotrwałego zakwaterowania (najem krótkoterminowy) oraz najem na lokale użytkowe.

Natomiast w ewidencji budynków i gruntów widnieją jako budynki mieszkalne.

Pytanie

Czy w związku ze zmianą przepisów, może Pan dokonywać odpisów amortyzacyjnych od ww. budynków i lokali mieszkalnych nabytych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać te odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów uzyskiwanych w ramach działalności gospodarczej na zasadach obowiązujących 31 grudnia 2021 r.?

Pana stanowisko w sprawie

Uważa Pan, że może dokonywać odpisów amortyzacyjnych od ww. nieruchomości i lokalu mieszkalnego nabytych i amortyzowanych przed 1 stycznia 2022 r. oraz zaliczać te odpisy amortyzacyjne do kosztów uzyskania przychodów na zasadach obowiązujących w dniu 31 grudnia 2021 r. do momentu pełnego zamortyzowania tych środków trwałych.