Interpretacja indywidualna z dnia 10 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT2-2.4011.809.2023.2.AKR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 listopada 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 7 listopada 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem złożonym 25 grudnia 2023 r. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

10 czerwca 2014 r. nabyła Pani wspólnie z dwójką rodzeństwa i matką spadek po Pani ojcu, …, zmarłym 5 stycznia 2014 r. W skład tegoż spadku wchodziły m.in. działki nr … i nr …. W następnym etapie wnioskowano o dział spadku pomiędzy ww. osoby w równych częściach po 1/4 udziałów. Na mocy postanowienia o podziale masy spadkowej, z 3 lutego 2020 r., otrzymała Pani prawo własności ww. działek. Kolejnym krokiem było ich połączenie i zmiana oznaczenia nowo utworzonej parceli na nr …, a następnie ponowne jej podzielenie w celu sprzedaży dwóch jej części (nr … i nr …). Sprzedaż ww. części miała miejsce kolejno 27 czerwca 2023 r. oraz 17 października 2023 r. Na żadnym etapie zasądzona część udziałów w spadku nie uległa zmianie. Nieruchomość będąca przedmiotem sprawy została nabyta przez spadkodawcę (…) 13 grudnia 1984 r. na mocy aktu notarialnego Rep. A …, sporządzonego na podstawie umowy darowizny z 9 grudnia 1984 r., Rep. A …. Nr księgi wieczystej do wglądu: ….

W uzupełnieniu wniosku wskazała Pani, że składniki majątkowe będące przedmiotem spadku zostały wymienione w pkt I załączonego postanowienia o dziale spadku i zgodnie z treścią tegoż postanowienia zostały one podzielone między spadkobierców. Innych składników majątkowych nie było. Wartość rynkowa nabytych działek nie przekraczała wartości rynkowej nabytego przez Panią spadku. Działki nr … i nr … zostały połączone w celu ujednolicenia oznaczenia i granic oraz przygotowania do podziału przed sprzedażą. Wyżej opisane połączenie, a potem podział nowo powstałej działki nr … nie skutkował żadnym przysporzeniem majątkowym. Sprzedaż z 27 czerwca 2023 r. oraz z 17 października 2023 r. nie nastąpiły w wykonaniu działalności gospodarczej. Działki nabyły osoby fizyczne w celach prywatnych.