Interpretacja indywidualna z dnia 4 stycznia 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.785.2023.2.KP

Skutki podatkowe zbycia nieruchomości rolnej.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

18 października 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 18 października 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 30 grudnia 2023 r. (wpływ 30 grudnia 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Aktem notarialnym umowy sprzedaży z (…) 2020 r., Repertorium (…) nabył Pan wraz z żoną nieruchomość rolną o powierzchni (…) ha. Ponadto nabyta działka jest to grunt o charakterze rolnym oznaczony symbolem E1.R w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego gminy. Na tej podstawie staliście się Państwo właścicielami nieruchomości stanowiącej gospodarstwo rolne w rozumieniu przepisów ustawy o kształtowaniu ustroju rolnego oraz zobowiązaliście się prowadzić osobiście gospodarstwo, w skład którego weszła nabyta nieruchomość, przez okres co najmniej 5 lat od daty nabycia tej nieruchomości.

Zgodnie z decyzja Wójta Gminy w sprawie wymiaru podatku od nieruchomości część nabytej nieruchomości o powierzchni (…) ha wykorzystywana jest zgodnie z jej przeznaczeniem i oznaczona została w ewidencji gruntów symbolem Lz - grunty zadrzewione, natomiast na części nieruchomości o powierzchni (…) ha została zorganizowana (…) i stanowi grunt związany z prowadzeniem działalności gospodarczej. Nieruchomość stanowi majątek prywatny Pana i Pana małżonki i nie została ona wprowadzona jako środek trwały do prowadzonej działalności gospodarczej. Ponadto, żadne czynności związane z organizacją (…) w świetle prawa podatkowego i budowlanego nie wymagały uzyskania pozwoleń ani zgłoszeń do odpowiednich instytucji a przedmiotowa inwestycja nie jest związana trwale z gruntem. W ewidencji gruntów cała nieruchomość o powierzchni (…) ha oznaczona została jako grunt zadrzewiony i zakrzewiony (Lz).