Interpretacja indywidualna z dnia 7 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.628.2023.6.AA

Ustalenie wartości początkowej nieruchomości i zaliczenie odpisów do kosztów uzyskania przychodów.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

W dniu 1 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 1 września 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan o pełnomocnictwo pismem z 31 sierpnia 2023 r. (wpływ 4 września 2023 r. oraz – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 31 października 2023 r. (wpływ 31 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod firmą (…) i jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług. Przedmiotem działalności Wnioskodawcy jest: obróbka mechaniczna elementów metalowych, kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek, wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. Wnioskodawca pozostaje w związku małżeńskim. W małżeństwie Wnioskodawcy panuje ustrój rozdzielności majątkowej.

W dniu 17 lipca 2023 r. Wnioskodawca zawarł umowę przedwstępną sprzedaży wierzytelności i przejęcia długu („Umowa Przedwstępna”). W Umowie Przedwstępnej Wnioskodawca był stroną kupującą i został określony jako Kupujący (tak też jest określany w niniejszym wniosku). Stroną sprzedającą w Umowie Przedwstępnej byli R.D. („R.D.”) i jego małżonka („D.D.”), gdzie R.D. był na moment zawarcia Umowy Przedwstępnej i będzie na moment zawarcia opisanej poniżej szczegółowo umowy przyrzeczonej, realizowanej w wykonaniu Umowy Przedwstępnej, czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług oraz osobą prowadzącą działalność gospodarczą, gdzie przedmiot przeważającej działalności to wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi. W Umowie Przedwstępnej R.D. i jego małżonka D.D. zostali określeni jako Sprzedający (tak też są określani w niniejszym wniosku).