Interpretacja indywidualna z dnia 6 grudnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.323.2023.2.AK

Skutki sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

28 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 8 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 16 listopada 2023 r. (wpływ 20 listopada 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego oraz zdarzenia przyszłego

1.Stan faktyczny

Wnioskodawca nabył w drodze darowizny udział wynoszący 16/80 w części nieruchomości położonej w (…). Następnie w dniu 24 sierpnia 2020 r. sprzedał wszystkie przysługujące mu udziały na rzecz osoby trzeciej i złożył stosowne zeznanie podatkowe za rok 2020, wykazując w nim kwotę dochodu, zwolnioną na podstawie art. 21 ust. 1 pkt 131 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych.

W dniu 26 czerwca 2023 r. zawarta została umowa warunkowa sprzedaży nieruchomości pomiędzy Panią (…), a Wnioskodawcą przed notariuszem (…). Na mocy przedmiotowej umowy warunkowej sprzedaży Pani (…) sprzedaje Wnioskodawcy nieruchomość położoną w (…) stanowiącą działkę numer 1, obszaru 0,7000 ha, oznaczoną sposobem korzystania: „pastwiska” - dla której to nieruchomości Sąd Rejonowy (...) Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą (…).

Informacje na temat nabywanej nieruchomości.

Dla przedmiotowej działki nr 1 Wójt Gminy (…) wydał w dniu (...)2022 r. ostateczną decyzję o warunkach zabudowy, numer (...) ustalającą warunki zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku rekreacji indywidualnej na części działki oznaczonej ewidencyjnie numerem 1 w obrębie geodezyjnym (…).

Przedmiotowa nieruchomość jest niezabudowana oraz nieuzbrojona. Ma ona zapewniony dostęp do drogi publicznej.