Interpretacja indywidualna z dnia 30 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.400.2023.2.DS

Brak zwolnienia transakcji nabycia nieruchomości oraz prawo do odliczenia w związku z realizacją projektu.

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w kwestii możliwości zwolnienia od podatku planowanej dostawy nieruchomości oraz prawidłowe w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 września 2023 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych nabycia nieruchomości, a następnie realizacji projektu pn.: „(...)”.

Uzupełnili go Państwo - w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 28 listopada 2023 r. (wpływ 28 listopada 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina (...) jest zarejestrowanym, czynnym podatnikiem VAT, składa deklaracje VAT za miesięczne okresy rozliczeniowe.

Gmina dzierżawi nieruchomość od jej właściciela, tj. od Gminnej Spółdzielni „(...)” (GS). Na nieruchomość składa się działka gruntu wraz posadowionym na niej budynkiem handlowo-usługowym, niestanowiącym odrębnego od gruntu przedmiotu własności. Działka jest częściowo ogrodzona i częściowo utwardzona asfaltem. Nieruchomość nie jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Nie została też dla niej wydana decyzja o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu.

W Ewidencji Gruntów i Budynków działka posiada podwójne oznaczenie: grunt orny oraz inny teren zabudowany. W ewidencji wpisany także został ww. budynek. Przed 1992 r. właścicielem działki była GS. Jednak tzw. decyzja komunalizacyjna z 1992 r. przeniosła tę własność na Gminę. W czerwcu 2018 r. decyzja z 1992 r. została skutecznie zakwestionowana i od tej pory niewątpliwym właścicielem nieruchomości jest GS. Budynek został wybudowany przez Gminę z własnych środków w latach 1996-1998. Nakłady na budowę nigdy nie zostały rozliczone z GS.