Interpretacja indywidualna z dnia 29 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.778.2023.1.MR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości, otrzymanej w drodze spadku.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 30 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości.

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2004 r. Pani rodzice wykupili mieszkanie od (…). Mieszkali w nim aż do śmierci. Jego tytuł prawny to prawo odrębnej własności lokalu mieszkalnego. Lokal ten wchodził w skład ich wspólnego majątku.

W 2011 r. zmarła Pani mama, a w 2022 r. również Pani ojciec. Decyzją Sądu: postanowienie sygn. akt: (…) mieszkanie odziedziczyła Pani i Pani jedyny brat po połowie.

W lutym 2023 r. zmarł także Pani brat. Miał on jedynego syna, który odrzucił spadek (akt notarialny A nr ….).

Nie było działu spadku, gdyż Pani brat zmarł niedługo po śmierci Pani ojca.

Spadek po bracie przejęła Pani wraz z całym dobrodziejstwem inwentarza (akt poświadczenia dziedziczenia A nr ….).

18 maja 2023 r. sprzedała Pani to mieszkanie innej osobie fizycznej: akt notarialny A nr (…).

Odpłatne zbycie nie nastąpiło w wyniku wykonywania działalności gospodarczej, a w skład majątku wchodziło wyposażenie bez żadnej wartości.

Pytanie

Czy z tytułu sprzedaży mieszkania będzie Pani zobowiązana do zapłaty podatku dochodowego od osób fizycznych?

Pani stanowisko

Zgodnie z ustawą o PIT art. 10 ust. 1 pkt 8 odpłatne zbycie nieruchomości jest źródłem przychodów podlegających opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, jeżeli odpłatne zbycie nie jest przedmiotem działalności gospodarczej i zostało dokonane przed upływem pięciu lat, licząc od końca roku kalendarzowego w którym nastąpiło nabycie.