Interpretacja indywidualna z dnia 21 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.730.2023.2.JK3

Dotyczy skutków podatkowych z tytułu sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

• prawidłowe – w zakresie pytania Nr 2 w części dotyczącej opodatkowania i wykazania w zeznaniu PIT-39 przychodów i kosztów uzyskania przychodów dotyczących udziału w działce Nr 4 nabytego w drodze zamiany,
• nieprawidłowe – w pozostałym zakresie.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych z tytułu sprzedaży nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 września 2023 r. (wpływ 21 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W 2015 r. w wyniku nabycia spadku (po zmarłej w październiku 2013 r. matce i zmarłym we wrześniu 2015 r. ojcu), Pan oraz Pana siostra staliście się współwłaścicielami po 1/2 części każde z Was nieruchomości położonej w (…) o powierzchni 0,0912 ha, składającej się z zabudowanej działki oznaczonej w ewidencji gruntów nr 1. Na działce znajduje się budynek mieszkalny oraz zabudowania gospodarcze.

Nabył Pan przypadający Panu udział w działce nr 1 na warunkach powodujących, że stanowi on Pana majątek osobisty, a stosunki majątkowe małżeńskie nieprzerwanie podlegają ustrojowi ustawowemu.

Pięć działek, w tym ww. działka nr (1), ukształtowane były w sposób uniemożliwiający ich racjonalne zagospodarowanie. W związku z tym, właściciele działek zlecili ich podział geodezyjny w celu ich podziału i ponownego połączenia w 7 działkach - w trybie art. 98b ustawy z dnia o gospodarce nieruchomościami (tj. Dz.U. z 2023 r. poz. 344; dalej „ugn”).

W dniu 17 lutego 2016 r. zostały zawarte w formie aktu notarialnego umowy przedwstępne zamian i zniesienia współwłasności.