Interpretacja indywidualna z dnia 24 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-1.4011.347.2023.2.AG

Odpłatne zbycie nieruchomości otrzymanej w darowiźnie.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 września 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 31 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan pismem z 27 października 2023 r. (wpływ 31 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie umowy darowizny, zawartej (…) 2019 r., (…), Wnioskodawca – (…) nabył od matki – (…) własność stanowiącą odrębną nieruchomość – lokal mieszkalny, położony w (…).

Po zawarciu umowy darowizny Wnioskodawca otrzymał pismo datowane na (…) 2023 r., skierowane do niego przez Kancelarię (…), działającą w imieniu (…).

Z pisma tego Wnioskodawca uzyskał informację o wysokim zadłużeniu matki (…). Wierzyciel, uznając, że zachodzą przesłanki do uznania czynności objętej aktem notarialnym z (…) 2019 r. za nieważną i bezskuteczną względem wierzyciela, wezwał Wnioskodawcę do zapłaty kwoty (…) zł.

W toku prowadzonej korespondencji, Wnioskodawca ustalił dalsze zadłużenie matki, stwierdzone tytułem egzekucyjnym, na łączną kwotę (…) zł. Wnioskodawca ustalił także kwotę zadłużenia lokalu mieszkalnego z okresu poprzedzającego darowiznę na sumę (…) zł.

Aktem notarialnym z (…) 2023 r., (…), stanowiącym warunkową umowę sprzedaży i następnaie z (…) 2023 r., (…), stanowiącym umowę przeniesienia własności, Wnioskodawca sprzedał lokal mieszkalny położony w (…), objęty księgą wieczystą numer (…). Cena sprzedaży wyniosła (…) zł.

Jednocześnie (…) 2023 r. Wnioskodawca zawarł z wierzycielem (…) trzy ugody, w których zobowiązał się do zapłaty na poczet zadłużenia łącznej kwoty (…) zł.