Interpretacja indywidualna z dnia 8 listopada 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.457.2023.3.MBN

Prawo do zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla usług zarządzania nieruchomościami wykonywanymi na zlecenie.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

9 sierpnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 8 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy prawa do zastosowania zwolnienia od podatku VAT dla usług zarządzania nieruchomościami wykonywanymi na zlecenie. Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 6 września 2023 r. (wpływ 6 września 2023 r.) pismem z 7 września 2023 r. (wpływ 7 września 2023 r.) oraz pismem z 11 września (wpływ 11 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od dnia 1 stycznia 2018 roku prowadzi Pani działalność gospodarczą. Przeważającą działalnością jest działalność rachunkowo-księgowa (PKD 69.20.Z). Wykonywana jest również działalność pod kodem PKD 68.32.Z − zarządzanie nieruchomościami wykonywanymi na zlecenie − i dotyczy głównie obsługi nieruchomości mieszkalnych, rozliczania i administrowania wspólnot mieszkaniowych. W ramach działalności nie świadczy Pani usług wyceny nieruchomości mieszkalnych. W ramach wykonywania działalności z zakresu PKD 68.32.Z oraz w ramach posiadanej licencji zawodowej zarządcy nieruchomości, podpisuje Pani ze wspólnotami mieszkaniowymi (tj. z osobami reprezentującymi zarząd nieruchomości) umowy o administrowanie nieruchomością wspólną, która obejmuje swoim zakresem w szczególności:

§prowadzenie właściwej gospodarki ekonomiczno-finansowej nieruchomości;

§zapewnienie bezpieczeństwa użytkowania i właściwej eksploatacji nieruchomości;

§zapewnienie właściwej gospodarki energetycznej;

§bieżącego administrowania nieruchomością (w tym: bieżące prowadzenie rozliczeń członków wspólnoty, sporządzania sprawozdań finansowych; zlecanie prac konserwacyjnych czy zlecanie niezbędnych przeglądów, remontów, organizowanie zebrań, głosowań, pomoc w kwestiach spornych, redakcji pism);