Interpretacja indywidualna z dnia 27 listopada 2024 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL1-3.4012.538.2024.1.KL

Podatek od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

31 sierpnia 2024 r. wpłynął Pani wniosek z 31 sierpnia 2024 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie braku opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży działek wydzielonych z działki nr (…).

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawczyni jest wyłącznym właścicielem nieruchomości – działki nr (…) o powierzchni 3,8521 ha, objętej księgą wieczystą (…).

Wnioskodawczyni stała się właścicielem ww. działki na podstawie umowy darowizny od mamy (darowizna wyłącznie do Jej majątku osobistego) – data darowizny 6 czerwca 2013 r. (...).

Z tytułu nabycia nieruchomości Wnioskodawczyni nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku VAT. Od momentu nabycia przedmiotowa działka stanowi prywatny majątek Wnioskodawczyni i była wykorzystywana wyłącznie w celu zaspokajania własnych potrzeb. Działka nie była wykorzystywana w działalności gospodarczej, nie była też oddana osobie trzeciej na podstawie jakiejkolwiek umowy do odpłatnego używania (w szczególności najmu, dzierżawy), jak i do nieodpłatnego używania. Przedmiotowa działka była wykorzystywana wyłącznie dla drobnych upraw/zbiorów na własne potrzeby.

Nieruchomość nie jest i nie była objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, Wnioskodawczyni także nie składała żadnego wniosku w tym zakresie. Nieruchomość ma dostęp do drogi publicznej, która powstała odległy czas temu (kilkadziesiąt lat), bez jakiejkolwiek inicjatywy Wnioskodawczyni.

Z uwagi na sytuację majątkową oraz rodzinną, Wnioskodawczyni postanowiła sprzedać nieruchomość (a w części darować najbliższym). Ze względu na wielkość nieruchomości i potencjalną trudność w znalezieniu kupującego, Wnioskodawczyni wystąpiła z wnioskiem do Burmistrza Gminy (…) o podział nieruchomości na (...) działki. Decyzją z dnia 6 lutego 2024 r. Burmistrz Gminy (…) dokonał podziału zgodnie z wnioskiem (...). Równocześnie decyzją z dnia 2 listopada 2023 r. Wnioskodawczyni uzyskała decyzję o warunkach zabudowy – budowy (...) budynków mieszkalnych jednorodzinnych oraz niezbędnej infrastruktury technicznej. Działki nie mają dostępu do mediów i Wnioskodawczyni nie ma zamiaru składać jakichkolwiek wniosków, czy dokonywać działań w tym zakresie.