Interpretacja indywidualna z dnia 24 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.363.2023.3.KS

Sprzedaż działek oraz udziału w działkach.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłych w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 14 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 13 października 2023 r. (wpływ 13 października 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

Osoba fizyczna (zwana dalej „Wnioskodawcą”) jest polskim rezydentem podatkowym i ma nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 ustawy o PIT.

W ramach gospodarstwa rolnego prowadzi działy specjalne produkcji rolnej – chów gęsi reprodukcyjnych oraz wylęgarnię piskląt gęsich. Prowadzi również od dnia 16 sierpnia 2018 r. działalność gospodarczą typu MOL, tj. sprzedaż marginalna, ograniczona i lokalna w zakresie przetworzonych produktów rolnych (ta forma działalności umożliwiająca prowadzenie przetwórstwa i sprzedaży żywności pochodzenia zwierzęcego w ograniczonym zakresie). Wnioskodawca dochody uzyskiwane w ramach wylęgu i chowu gęsi uznaje za dochody z działów specjalnych produkcji rolnej, a podatek ustala przy zastosowaniu norm szacunkowych dochodu. Wnioskodawca nie prowadzi ksiąg rachunkowych i nie jest zobowiązany do ich prowadzenia. Wnioskodawca w zakresie działalności rolniczej jest rolnikiem ryczałtowym, natomiast w zakresie prowadzonej działalności gospodarczej jest czynnym zarejestrowanym podatnikiem podatku od towarów i usług.

W maju 1987 r. rodzice Wnioskodawcy prowadzący gospodarstwo rolne w A. w strefie oddziaływania B. zostali wywłaszczeni na rzecz Skarbu Państwa pod strefę ochronną Miasta C. po cenach rolnych. W (…) 1999 r. Uchwałą Rady Miasta C. w sprawie zmiany miejscowego planu ogólnego zagospodarowania przestrzennego miasta C. w granicach byłej strefy ochronnej B. zmieniono przeznaczenie powyższych gruntów z rolnych pod szeroko rozumianą aktywizację, usługi, przemysł, drogi i zieleń izolacyjną. Cel wykupu nie został zrealizowany. Wywłaszczeni rolnicy wystąpili o zwrot. Prezydent Miasta C. decyzją z (...) 2006 r. znak (…) orzekł zwrócić: działkę nr 1/1 o pow. (…) ha (zwana dalej „Działką nr 1/1”), działkę nr 1/2 o pow. (…) ha (zwana dalej „Działką nr 1/2”) i działkę nr 2/1 o pow. (…) ha (zwana dalej „Działką nr 2/1”) – na rzecz matki Wnioskodawcy 4/6 części, na rzecz Wnioskodawcy 1/6 części oraz 1/6 części na rzecz siostry Wnioskodawcy – będących współwłaścicielami i następcami prawnymi nieruchomości nabytych na rzecz Skarbu Państwa aktem notarialnym z dnia (…) 1987 r. Repertorium (…). Nabywcy zapłacili zwaloryzowane odszkodowanie na rzecz Skarbu Państwa.