Interpretacja indywidualna z dnia 19 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.356.2023.2.PR

Opodatkowanie sprzedaży nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest:

-nieprawidłowe w części dotyczącej braku obowiązku zapłaty 19% podatku dochodowego od osób fizycznych przy sprzedaży nieruchomości w części nabytej od brata B w drodze działu spadku ponad udział jaki przysługiwał Panu w spadku oraz

-prawidłowe w pozostałej części.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 10 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 19 września 2023 r. (wpływ 22 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

(…) kwietnia 2022 r. zmarł Pana brat A, kawaler, bezdzietny. (…) maja 2022 r. zmarła Pana matka (…). Ma Pan brata B.

A był jedynym właścicielem nieruchomości położonej w (...) objętej księgą wieczystą. W skład nieruchomości wchodzi budynek mieszkalny w zabudowie szeregowej i działka o powierzchni (…) ha.

Zgodnie z aktem notarialnym sporządzonym w dniu (…) 2022 r. Pana matka (…) dziedziczy majątek w 1/2 części, a bracia (…) po 1/4 każdy po zmarłym A.

(…) 2022 r. sporządzono akt notarialny, w którym zapisano, że synowie (…) dziedziczą po 1/2 spadek po zmarłej matce (…).

(…) 2023 r. sporządzono akt notarialny dotyczący umowy o dział spadku. Do aktu notarialnego dostarczył Pan zaświadczenia od Naczelnika Urzędu Skarbowego w (...), z których wynika, że podatek od spadków i darowizn z tytułu dziedziczenia nie należy się, bo zastosowano zwolnienie od podatku na podstawie art. 4a ustawy z dnia 28 lipca 1983 r. o podatku od spadków i darowizn. Dotyczyło to Pana i B. W tymże akcie Pan i B określiliście wartość nieruchomości na kwotę (…) zł i jednocześnie tę nieruchomość nabywa Pan na wyłączność. Dział spadku następuje w ten sposób, że Pan spłaca na rzecz B kwotę (…) zł w pięciu ratach po (…) zł. I tak (…).