Interpretacja indywidualna z dnia 13 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDWP.4011.81.2023.3.ŁZ

Skutki Podatkowe Sprzedaży Lokalu mieszkalnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko jest nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Uzupełniła go Pani – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 22 września 2023 r. (data wpływu 25 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Na podstawie umowy najmu nr (…) weszła Pani w posiadanie lokalu mieszkalnego położonego w (…) przy ul. (…).

27 grudnia 2012 r. Urząd (...), po zaakceptowaniu Pani wniosku o wykup ww. lokalu zawarł z Panią umowę „Protokół z Rokowań w sprawie uzgodnienia warunków sprzedaży lokalu mieszkalnego (…) w budynku przy ul. (...) stanowiącego własność  (...) oraz oddanie w użytkowanie wieczyste do dnia 21 września 2013 r. ułamkowej części związanego z nim gruntu.”

Miasto (…) „sprzedający” w myśl umowy z dnia 27 grudnia 2012 r. zobowiązał Panią do zapłaty w terminie do 31 grudnia 2012 r. pełnej ceny za lokal i pierwszej opłaty za użytkowanie wieczyste gruntu.

6 lutego 2013 r. strony podpisały przed notariuszem umowę potwierdzającą czynność dokonaną 27 grudnia 2012 r. (akt notarialny (…).

4 kwietnia 2018 r. doszło do sprzedaży przedmiotowego lokalu (akt notarialny (…)).

Pytanie

Czy przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych? (sprzedaż lokalu opisanego we wniosku)

Pani stanowisko w sprawie

Pani zdaniem, przychód uzyskany ze sprzedaży lokalu mieszkalnego, która odbyła się 4 kwietnia 2018 r. nie podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób fizycznych, gdyż od dnia zakupu do dnia sprzedaży przedmiotowego lokalu minęło 5 lat.