Interpretacja indywidualna z dnia 11 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.472.2023.2.AWO

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia działek przez osobę fizyczną.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

21 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 21 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełniła go Pani - w odpowiedzi na wezwanie - pismami datowanymi na: 18 września 2023 r. (wpływy z: 18 września 2023 r. i 21 września 2023 r.) oraz 25 września 2023 r. (wpływ 25 września 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Opis Nieruchomości będącej przedmiotem Transakcji (w szczególności opis Nieruchomości A w ramach Transakcji A)

Jest Pani osobą fizyczną. Nie prowadzi Pani działalności gospodarczej, ani nie posiada Pani statusu rolnika ryczałtowego w rozumieniu art. 2 pkt 19 ustawy o podatku od towarów i usług (dalej jako: „ustawa VAT”). Nie jest Pani zarejestrowana jako podatnik VAT czynny lub zwolniony.

Pani i X sp. z o.o. (dalej jako: „Kupujący” lub „Nabywca”), zawarli umowę przedwstępną sprzedaży (dalej jako: „Umowa przedwstępna”), mocą której zobowiązali się zawrzeć warunkowe (pod warunkiem nieskorzystania przez gminę B z przysługującego jej prawa pierwokupu), a następnie przenoszące własność, umowy sprzedaży, na podstawie których sprzeda Pani Kupującemu lub osobie trzeciej, na którą Kupujący przeniesie prawa z Umowy przedwstępnej, prawo użytkowania wieczystego nieruchomości składającej się z następujących działek gruntu:

1)działek gruntu o numerach ewidencyjnych: 1/1 i 1/2, położonych w miejscowości C, gmina B, powiat D, województwo E, dla których Sąd Rejonowy dla (...), … Wydział Ksiąg Wieczystych (dalej jako: „Sąd Rejonowy”), prowadzi księgę wieczystą KW numer (...) - obecnie w tej księdze wieczystej - ze względu na dokonany podział, o czym szczegółowo mowa niżej - zamiast działek o numerach ewidencyjnych: 1/1 oraz 1/2, ujawnione są działki o numerach ewidencyjnych: 1/7, 1/8, 1/3, 1/5 i 1/6 , oraz