Interpretacja indywidualna z dnia 5 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.540.2023.2.AWO

Ustalenie, czy wydatki mają charakter remontowy (odtworzeniowy), czy też stanowią ulepszenie środka trwałego powiększające jego wartość. Ustalenie, czy nakłady poniesione należy zakwalifikować jako wydatki remontowe, przywracające pierwotna wartość użytkową.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny, czy wskazane we wniosku wydatki mają charakter remontowy (odtworzeniowy) czy też stanowią ulepszenie środka trwałego jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

27 lipca 2023 r. wpłynął Pana wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej. Uzupełnił go Pan pismem z 19 września 2023 r. (wpływ 20 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Działalność gospodarczą prowadzi Pan od 1 lutego 2000 r. Podstawowy zakres działalności to: pośrednictwo w obrocie nieruchomościami (PKD 68.31 .Z) oraz wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi (PKD 68.20.Z). Prowadzi Pan podatkową książkę przychodów i rozchodów i rozlicza Pan podatek dochodowy na zasadach ogólnych.

Jest Pan właścicielem nieruchomości przy ul. A w X, którą nabył Pan wspólnie z żoną na prawach wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej. Nieruchomość tę nabył Pan w ramach prowadzonej przez Pana działalności gospodarczej w trzech etapach:

•Drugie piętro składające się z 3 lokali mieszkalnych – w maju 2019 r.,

•Parter składający się z 3 lokali mieszkalnych – w sierpniu 2021 r.,

•Pierwsze pieto składające się z 3 lokali mieszkalnych – w marcu 2022 r.

W chwili nabycia wszystkie lokale były przeznaczone do remontu. Instalacja elektryczna była przestarzała i stwarzała zagrożenie dla użytkowników. Instalacja kanalizacyjna wykonana z żeliwa, w znacznej części była niedrożna. Podobnie jak przerdzewiała instalacja wodna. W lokalach znajdowały się piece węglowe, które nie mogły być używane, gdyż zgodnie z przepisami obowiązującymi w L musiały zostać wymienione na ogrzewanie spełniające normy Uchwały nr (...) Sejmiku województwa L z dnia (...) 2020 roku w sprawie Programu ochrony powietrza dla województwa L.