Interpretacja indywidualna z dnia 4 października 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.523.2023.2.KP

Skutki podatkowe wycofania nieruchomości firmowych z ewidencji środków trwałych w prowadzonej działalności gospodarczej i przesunięcie ich do majątku prywatnego (w tym budynków, lokali) oraz możliwość opodatkowania ryczałtem ich wynajmu.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 sierpnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 sierpnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej dotyczącej podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie opodatkowania przychodów uzyskiwanych z najmu nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 25 września 2023 r. (wpływ 29 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan polskim rezydentem podatkowym. Jako osoba fizyczna prowadzi Pan jednoosobową działalność gospodarczą pod firmą: X, z siedzibą w A, przy ul. B (...), (...) C, NIP (...). Prowadzi Pan księgi rachunkowe.

Podstawową i przeważającą Pana działalnością jest produkcja maszyn i pił do obróbki drewna (przeważająca działalność gospodarcza w CEIDG - PKD 28.29.Z Produkcja pozostałych maszyn ogólnego przeznaczenia, gdzie indziej niesklasyfikowana).

Działa Pan także na rynku nieruchomości (wynajem nieruchomości), głównie w D i bliskiej okolicy, m.in. w E, F, G, H, ale także w I. Część budynków została zakupiona i wyremontowana, pozostałe wybudowane. Są to przede wszystkim hale produkcyjno-usługowo-magazynowe oraz budynki mieszkalne jednorodzinne i budynki mieszkalne wielorodzinne.

Wszystkie Pana nieruchomości są przeznaczone na wynajem. Niektóre budynki mieszkalne jednorodzinne i budynki mieszkalne wielorodzinne oraz grunt, na którym są posadowione, stanowią Pana majątek prywatny. Wynajem prywatny rozliczany jest w formie ryczałtu od przychodów ewidencjonowanych.