Interpretacja indywidualna z dnia 29 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-3.4012.331.2023.2.APR

Dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości i oddania jej w dzierżawę Sprzedawcy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku wspólnego o wydanie interpretacji indywidualnej

24 lipca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 18 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży Nieruchomości i oddania jej w dzierżawę Sprzedawcy. Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 20 września 2023 r. (wpływ 25 września 2023 r.). Treść wniosku wspólnego jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

• A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością;

2)Zainteresowany niebędący stroną postępowania:

• B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością.

Opis zdarzenia przyszłego

A spółka z ograniczoną odpowiedzialnością jest spółką kapitałową z siedzibą w Polsce, prowadzącą działalność gospodarczą w zakresie „Hotele i podobne obiekty zakwaterowania” (PKD 55.10.Z) na terenie nieruchomości stanowiącej jej własność. Nieruchomość ta zabudowana jest budynkiem o funkcji hotelowo-restauracyjnej. Wnioskodawca zamierza sprzedać tę nieruchomość na rzecz spółki B spółka z ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Polsce, a następnie wziąć ją od Kupującego w dzierżawę na czas nieoznaczony na podstawie umowy.

Kupujący jest spółką z siedzibą w Polsce zajmującą się wynajmem i zarządzaniem nieruchomościami posiadanych w portfolio (PKD 68.20.Z „Wynajem i zarządzanie nieruchomościami własnymi lub dzierżawionymi”). W ramach tej działalności Kupujący wydzierżawia innej polskiej spółce z grupy kapitałowej, do której należy Kupujący i Sprzedawca, nieruchomości o charakterze produkcyjnym. Sprzedawca i Kupujący są podmiotami powiązanymi w rozumieniu art. 11a ust. 1 pkt 4 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych a także podatnikami podlegającymi w Polsce nieograniczonemu obowiązkowi podatkowemu w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.