Interpretacja indywidualna z dnia 8 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-2.4011.468.2023.3.WS

Amortyzacja.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 19 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 23 sierpnia 2023 r. (wpływ 4 września 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Podatnik nabył na własne nazwisko działkę położoną na terenie przeznaczonym w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego pod zabudowę mieszkaniową i rekreacji indywidualnej. Dokładnie nieruchomość położona jest w miejscowości (…). Działki objęte są miejscowym planem zagospodarowania, na którym przeznaczenie terenu jest pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną lub budownictwo rekreacji indywidualnej (…).

Zgodnie z koncepcją projektową budynków nie będą to budynki usługowe oraz na wynajem turystyczny, tylko 4 budynki mieszkalne jednorodzinne lub rekreacji indywidualnej, które będą przeznaczone na wynajem krótkoterminowy lub na sprzedaż. Jest to kategoria budynków – mieszkalny kat. I lub rekreacji indywidualnej kat. III.

Będą to domki o powierzchni od 90 do 130 m², o konstrukcji: podpiwniczenie murowane, natomiast parter i poddasze do wyboru ściana suporex lub konstrukcja szkieletowa z drewna (…), obłożone blachą oraz odpowiednią izolacją o jak najwyższych parametrach cieplnych, według nowych norm budowlanych 2022 r. Doprowadzone do nich zostaną wszelkie niezbędne media.

Podatnik zamierza rozpocząć działalność gospodarczą polegającą na całorocznym wynajmie owych domków turystom. Od gminy zamierza uzyskać wpis do ewidencji: „innych obiektów świadczących usługi hotelarskie”, co pozwoli na prawne wynajmowanie tych obiektów. Domki zamierza Pan wpisać do majątku firmy według klasyfikacji środków trwałych grupa 1, podgrupa 10, rodzaj 109 – inne budynki niemieszkalne i co roku korzystać z możliwości odpisu amortyzacyjnego w związku z poniesionymi kosztami budowy owych budynków letniskowych.