Interpretacja indywidualna z dnia 5 września 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP4-1.4012.305.2023.3.APR

Uznanie świadczenia usług najmu oraz sprzedaży (dostawy) Nieruchomości na rzecz Nabywcy jako odrębne świadczenie usług za wynagrodzeniem oraz dostawę towarów za wynagrodzeniem w rozumieniu ustawy o VAT, moment powstania obowiązku podatkowego przy dostawie Nieruchomości, która uprzednio była przedmiotem najmu, w sytuacji, w której bezpośrednio po zakończeniu umowy najmu następuje zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości, obowiązek dokonania korekty podatku naliczonego z faktur dokumentujących nabycie towarów i usług związanych z wybudowaniem Nieruchomości (budynku mieszkalnego jednorodzinnego) w związku ze zmianą przeznaczenia budynku, tj. z przeznaczenia do sprzedaży podlegającej opodatkowaniu stawką VAT do celów sprzedaży zwolnionej z opodatkowania (najmu budynku mieszkalnego na cele mieszkalne osoby fizycznej).

Interpretacja indywidualna - stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe w części, która dotyczy momentu powstania obowiązku podatkowego przy dostawie Nieruchomości, która uprzednio była przedmiotem najmu, w sytuacji, w której bezpośrednio po zakończeniu umowy najmu następuje zawarcie umowy przenoszącej własność nieruchomości i prawidłowe w części, która dotyczy uznania świadczenia usług najmu oraz sprzedaży (dostawy) Nieruchomości przez Państwa na rzecz Nabywcy jako odrębne świadczenie usług za wynagrodzeniem oraz dostawę towarów za wynagrodzeniem w rozumieniu ustawy o VAT, a także obowiązku dokonania korekty podatku naliczonego odliczonego przez Państwa z faktur dokumentujących nabycie towarów i usług związanych z wybudowaniem Nieruchomości (budynku mieszkalnego jednorodzinnego) w związku ze zmianą przeznaczenia budynku, tj. z przeznaczenia do sprzedaży podlegającej opodatkowaniu stawką VAT do celów sprzedaży zwolnionej z opodatkowania (najmu budynku mieszkalnego na cele mieszkalne osoby fizycznej).