Interpretacja indywidualna z dnia 18 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.391.2023.1.KFK

Brak opodatkowania podatkiem VAT sprzedaży prawa użytkowania wieczystego ustanowionego przed 1 maja 2004 r.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 lipca 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 5 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie niepodlegania opodatkowaniu podatkiem VAT sprzedaży prawa własności nieruchomości na rzecz obecnego użytkownika wieczystego.

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Gmina jest zarejestrowanym czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług, scentralizowanym od 1 stycznia 2017 r. i składa do właściwego Urzędu Skarbowego JPK VAT-7M za okresy miesięczne.

Gmina zamierza dokonać sprzedaży w trybie bezprzetargowym, na wniosek użytkownika wieczystego, działki oznaczonej nr (…), położonej w (…).

Rada podjęła uchwałę w sprawie wyrażenia zgody na zbycie nieruchomości gruntowej na rzecz jej użytkownika wieczystego.

Nieruchomość niezabudowana została oddana w użytkowanie wieczyste zgodnie z aktem notarialnym z 1989 r. – umowa o oddanie terenu państwowego w użytkowanie wieczyste, na której został wybudowany budynek.

Sprzedaż nieruchomości nie będzie dokonywana na rzecz jej pierwotnego użytkownika wieczystego. Aktualny użytkownik wieczysty nabył prawo użytkowania wieczystego na podstawie aktu notarialnego z 2022 r.

Zgodnie z oświadczeniem użytkownika wieczystego, nabycia przedmiotowej nieruchomości dokonał w ramach i na potrzeby prowadzonej przez siebie działalności gospodarczej pod firmę (…).

Jak wskazano wyżej, działka zabudowana jest budynkiem (…) i budynkiem (…), będącymi własnością użytkownika wieczystego.

Gmina nabyła ww. nieruchomość nieodpłatnie na podstawie decyzji Wojewody z (…) r.