Interpretacja indywidualna z dnia 10 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDWL.4011.34.2023.1.WS

Skutki podatkowe zbycia na podstawie umowy cesji praw partycypacyjnych do lokalu mieszkalnego znajdującego się w zasobach Towarzystwa Budownictwa Społecznego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 19 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy opodatkowania cesji partycypacji w kosztach budowy budynku mieszkalnego w TBS. Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

W maju 2015 r. nabył Pan cesją u notariusza partycypację mieszkania, które to mieszkanie jest w TBS. Cesją u notariusza otrzymał Pan umowę partycypacji z (...) 2006 r. w której to umowie kwota partycypacji jest zapisana, że wynosi (...) zł. W par. 4 pkt 2 tejże umowy jest zapisane: „(...)” Mieszkanie ma wielkość: (...) m².

Kwota partycypacji jest rewaloryzowana i na podstawie OBWIESZCZENIA (...) 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych dla województwa (...) wynosiła dla (...) – (...) zł.

TBS dostarczył Panu przelicznik tej kwoty tj. ((...)m² * kwota dla 1 metra z obwieszczenia * 30%) czyli na chwilę nabycia przez Pana partycypacji w maju 2015 r. wartość tej partycypacji wynosiła: (...) zł.

W kwietniu 2023 r. razem z żoną przekazali Państwo tę partycypację cesją u notariusza na osobę trzecią – obcą. (Razem z żoną, gdyż w 2015 r. najpierw nabył Pan partycypację sam mając rozdzielność majątkową z żoną, a potem tj. w 2015 r. podzielili Państwo z żoną między siebie tę partycypację po 50% i jeszcze w 2015 r. powrócili do wspólnoty majątkowej i tak jesteście Państwo do dziś – ten podział partycypacji zgłosili Państwo do Urzędu Skarbowego.)

Na kwiecień 2023 r. wg TBS wyliczenie wartości partycypacji wynosi: (...) * (...) * 30% = (...) zł.