Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.309.2023.1.PR

Zwolnienie od podatku przychodu z odpłatnego zbycia nieruchomości wchodzących w skład gospodarstwa rolnego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

Dnia 7 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 30 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Prowadzi Pani działalność rolniczą obejmującą chów i hodowlę drobiu rzeźnego, która ze względu na swoje rozmiary jest zakwalifikowana do działów specjalnych produkcji rolnej w rozumieniu art. 2 ust. 3 ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (dalej: ustawa o PIT). Działalność rolnicza prowadzona jest w ramach gospodarstwa rolnego stanowiącego wyłączną Pani własność (rozdzielność majątkowa małżeńska ustanowiona umową z dnia (…)). Ustala Pani dochód z działalności rolniczej na podstawie ksiąg rachunkowych prowadzonych zgodnie z przepisami ustawy z dnia 29 września 1994 r. o rachunkowości.

Nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego (użytki rolne zabudowane, grunty orne, pastwiska, lasy, sady i rowy o łącznej powierzchni (…) ha oznaczone w rejestrze gruntów Rlllb, RIVa, RIVb, RV), pastwiska zostały zakupione przez Panią w (…) 2013 r. Nabyte nieruchomości zostały ujawnione w ewidencji środków trwałych. Na gruntach zostały wybudowane przez Panią budynki użytkowe (w rejestrze gruntów określone jako budynki produkcyjne, usługowe i gospodarcze dla rolnictwa), które zostały oddane do użytku w 2017 r. i wpisane do ewidencji środków trwałych. Budynki są amortyzowane podatkowo.

Jest Pani czynnym podatnikiem VAT od (…) 2013 r.

Planuje Pani sprzedać nieruchomości wchodzące w skład gospodarstwa rolnego (zgodnie z danymi z rejestru gruntów zakwalifikowane jako grunty rolne zabudowane) wraz maszynami i urządzeniami służącymi do prowadzenia działalności rolniczej w zakresie chowu i hodowli drobiu rzeźnego (np. ładowarki, systemy pojenia i karmienia, systemy wentylacji). Nabywcą będzie podmiot prowadzący działalność rolniczą w zakresie chowu i hodowli drobiu rzeźnego. Zakupione nieruchomości będą wykorzystywane przez nabywcę do prowadzenia działalności rolniczej. Umowa sprzedaży nieruchomości zostanie zawarta po uprzednim uzyskaniu przez nabywcę zgody KOWR na nabycie nieruchomości rolnej.