Interpretacja indywidualna z dnia 4 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.443.2023.1.DP

Kwalifikacja podatkowa przychodów z najmu nieruchomości zaliczanych do majątku prywatnego oraz do majątku związanego prowadzeniem działalności gospodarczej.

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

12 lipca 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 12 lipca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zryczałtowanego podatku dochodowego od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pani właścicielką mieszkania, które wynajmuje na podstawie umowy najmu okazjonalnego. Co kwartał odprowadza Pani podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%. Jest Pani także współwłaścicielką mieszkania, które chciałaby wynajmować w ramach najmu krótkoterminowego. Mieszkanie będzie Pani sama sprzątać i przygotowywać. Czas trwania najmu będzie różny „raz na weekend, raz na dwa tygodnie”. W momencie powstania przychodu z najmu odprowadzi Pani podatek w formie ryczałtu w wysokości 8,5%.

Chciałaby Pani również umieścić ogłoszenie o mieszkaniu na portalu typu booking. Ogłoszenie zamieści Pani sama i sama Pani będzie zarządzać rezerwacjami. „Gość” robi rezerwacje na portalu, opłaca kwotę wynajmu do bookingu, a następnie portal przesyła otrzymane od „gościa” środki potrącone o prowizję.

Jest Pani zatrudniona na umowę o pracę na czas nieokreślony co stanowi Pani główne źródło przychodu.

Pytania

Czy uzyskane przychody z wynajmu obu mieszkań należy kwalifikować do źródła przychodów, o którym mowa w art. 10 ust. 1 pkt 6 ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych jako najem prywatny?