Interpretacja indywidualna z dnia 9 sierpnia 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.575.2023.2.MR

Skutki podatkowe odpłatnego zbycia nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego we wniosku zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

6 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 6 czerwca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych odpłatnego zbycia nieruchomości. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 10 lipca 2023 r. (data wpływu 10 lipca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Jest Pan właścicielem nieruchomości położonej w (…), gmina (…), stanowiącej działkę numer 4 o obszarze 1,8000 ha, która wpisana jest w księdze wieczystej (…) oraz którą nabył Pan na podstawie umowy darowizny Rep. A nr (…) września 2004 roku. Nie prowadzi Pan działalności gospodarczej. W pierwszym etapie powyższą działkę chciałby Pan podzielić na 5 części (jedna duża i cztery małe) i sprzedać 4 części najprawdopodobniej w jednym roku kalendarzowym. W dalszym etapie, jeśli możliwy byłby dalszy podział, chciałby Pan sprzedawać kolejne wydzielone działki. Na działce nie były i nie będą prowadzone żadne roboty budowlane mające na celu podniesienie wartości działki. Sprzedaż będzie odbywała się za pośrednictwem biura nieruchomości, które zamieści ogłoszenie reklamowe na swojej stronie internetowej.

Uzupełnienie opisu zdarzenia przyszłego

Z wypisu z rejestru gruntów wynika, że w skład odziedziczonej nieruchomości wchodzą użytki gruntowe oznaczone jako: pastwiska PsV, pastwiska PsVI, grunty pod rowami W, łąki trwałe ŁV, grunty orne RVI, łąki trwałe ŁIV, grunty orne RV.

Działka w momencie sprzedaży nie wchodziła/będzie wchodzić w skład gospodarstwa rolnego.

Nabywca zakupi działki prawdopodobnie z zamiarem budowy budynku mieszkalnego (dla działki wydano warunki zabudowy dla budowy czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych wolnostojących).