Interpretacja indywidualna z dnia 31 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.295.2023.2.KFK

Możliwość skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania przy sprzedaży lokalu mieszkalnego jako towaru handlowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 18 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zastosowania zwolnienia od podatku VAT na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10a dla dostawy lokalu mieszkalnego stanowiącego towar handlowy.

Uzupełnili go Państwo – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 29 czerwca 2023 r. (wpływ 3 lipca 2023 r.) oraz pismem z 27 lipca 2023 r. (wpływ 27 lipca 2023 r.)

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Spółka z o.o. jest czynnym podatnikiem podatku od towarów i usług.

Przeważającą działalnością przedsiębiorcy są roboty budowlane związane ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych.

Spółka nabyła nieruchomość (lokal mieszkalny) z rynku wtórnego, przy zakupie której podatnikowi nie przysługiwało prawo do odliczenia podatku naliczonego od podatku należnego. Lokal mieszkalny Wnioskodawca nabył od osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, od razu z przeznaczeniem do dalszej odsprzedaży, a zatem lokal ten nigdy nie stanowił środka trwałego Wnioskodawcy. W księgach handlowych był ujęty jako towar handlowy. Konsekwentnie, od wydatków związanych z remontem tego lokalu podatek VAT również nie był odliczany. Sumarycznie wydatki na remont mieszkania przekroczyły 30% wartości zakupu mieszkania.

W uzupełnieniu do wniosku z 29 czerwca 2023 r. na zadane przez Organ pytania, udzielili Państwo następujących odpowiedzi:

1.Czy przedmiotem sprzedaży będzie wyłącznie lokal mieszkalny, czy lokal mieszkalny wraz z udziałem w prawie własności gruntu?