Interpretacja indywidualna z dnia 24 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDSL1-2.4011.259.2023.3.PR

Opodatkowanie sprzedaży działek.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

7 czerwca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 26 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 11 lipca 2023 r. (wpływ 14 lipca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pan (…), zamieszkały pod adresem: (…) nie prowadzi działalności gospodarczej. Objęty jest Pan ustrojem wspólności majątkowej i dokonuje wspólnego rozliczenia podatku dochodowego z małżonką (…). Nie jest Pan podatnikiem podatku od towarów i usług z tytułu działalności gospodarczej, w tym działalności rolniczej w rozumieniu ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (t. j. z dnia 29 kwietnia 2022 r. – Dz. U. z 2022 r. poz. 931) – dalej: „ustawa o VAT”.

Nie jest Pan rolnikiem ryczałtowym oraz nie dokonywał Pan sprzedaży płodów rolnych.

Ma Pan nieograniczony obowiązek podatkowy w Polsce w rozumieniu art. 3 ust. 1 oraz ust. 1a ustawy z dnia 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych (t. j. z dnia 2 grudnia 2022 r. – Dz. U. z 2022 r. poz. 2647) – dalej: „ustawa o PIT”.

Jest Pan właścicielem nieruchomości gruntowej. Przedmiotowa nieruchomość jest w Pana majątku od ponad 5 lat. Nieruchomość gruntowa znajduje się od ponad 5 lat w planie zagospodarowania przestrzennego.

W bieżącym roku dokonał Pan podziału przedmiotowej działki na 5 części. Dwie części darował Pan synowi (…). Na jednej z działek znajduje się droga obciążona służebnością.

Wszelkie wymogi formalne związane z dokonaniem darowizny zostały spełnione.

Pozostałe 3 działki zamierza Pan sprzedać. Dla przedmiotowych działek zostały ustalone odrębne księgi wieczyste o numerach kolejno: