Interpretacja indywidualna z dnia 17 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0113-KDIPT1-3.4012.283.2023.2.JM

Uznanie za działalność gospodarczą sprzedaży nieruchomości. Zwolnienie od podatku sprzedaży nieruchomości. Prawo do rezygnacji z tego zwolnienia i wybór opcji opodatkowania ww. sprzedaży.

Interpretacja indywidualna – stanowisko w części prawidłowe i w części nieprawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług w zakresie:

-nieuznania za działalność gospodarczą sprzedaży Nieruchomości – jest nieprawidłowe

-zwolnienia od podatku sprzedaży Nieruchomości, prawa do rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania ww. sprzedaży – jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

11 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy nieuznania za działalność gospodarczą sprzedaży Nieruchomości, zwolnienia od podatku sprzedaży Nieruchomości, prawa do rezygnacji z tego zwolnienia i wyboru opcji opodatkowania ww. sprzedaży. Uzupełnił go Pan pismem z 11 maja 2023 r. (wpływ) oraz w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 4 lipca 2023 r. (wpływ 10 lipca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca (dalej Wnioskodawca lub Sprzedający) prowadzi od 2000 r. działalność gospodarczą. Przedmiotem tej działalności jest wykonywanie robót budowlanych związanych ze wznoszeniem budynków mieszkalnych i niemieszkalnych (41.20.Z). We wpisie do CEiDG Wnioskodawca wskazuje szereg innych rodzajów działalności gospodarczej, w tym działalność o kodach 68.10.Z Kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek oraz 68.31.Z Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami. Wniosek dotyczy nieruchomości zabudowanej o powierzchni działki 0,3188 ha. Na nieruchomości znajduje się murowany budynek mieszkalno-warsztatowy. Warsztat pełni funkcję garażu. Działka w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego przeznaczona jest pod tereny usług B4U, poszerzenie ulicy ekspresowej oraz poszerzenie ulicy lokalnej. Przedmiotowa nieruchomość wpisana jest do KW. Budynek był użytkowany przez poprzednich właścicieli do lat 90 ubiegłego wieku (Dalej: Nieruchomość). Wnioskodawca w 2006 roku kupił przedmiotową nieruchomość poza wykonywaną działalnością gospodarczą z zamiarem wyremontowania znajdującego się tam budynku a następnie zamieszkania tam wraz z rodziną. Zakupu dokonano od osób, które nabyły przedmiotową nieruchomość w drodze dziedziczenia. Przy zakupie nieruchomości przez Wnioskodawcę nie wystąpił podatek VAT, a transakcja została opodatkowana podatkiem od czynności cywilnoprawnych. Nieruchomość po jej nabyciu nie była związana w jakikolwiek sposób z prowadzoną przez Wnioskodawcę działalnością gospodarczą, nie została również zarejestrowana w ewidencji środków trwałych, nie była przedmiotem najmu lub dzierżawy. Wnioskodawca po zakupie nieruchomości do dnia złożenia niniejszego wniosku nie dokonał na przedmiotowej działce żadnych inwestycji. Wnioskodawca uzyskał kilkakrotnie decyzje administracyjne Wójta na usunięcie drzew znajdujących się na Nieruchomości, które to drzewa nie zostały usunięte do dnia złożenia niniejszego wniosku. Wnioskodawca: