Interpretacja indywidualna z dnia 14 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT2.4011.248.2023.1.ŁS

Zwolnienie od podatku dochodu ze sprzedaży nieruchomości w związku z wydatkowaniem przychodu na własne cele mieszkaniowe (spłata kredytu, remont).

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

15 maja 2023 r. wpłynął Pani wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy możliwości skorzystania ze zwolnienia z opodatkowania (cele mieszkaniowe). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Od 2018 r. pozostaje Pani w związku małżeńskim, w którym istnieje wspólność majątkowa.

Jest Pani właścicielką nieruchomości, lokalu mieszkalnego stanowiącego odrębną nieruchomość, położonego w C. Lokal ten nabyła Pani do majątku osobistego na podstawie umowy darowizny od rodziców, aktem notarialnym z 5 stycznia 2021 r. Mieszkanie to nie zostało wniesione do majątku wspólnego.

29 września 2021 r. podpisała Pani wraz z mężem akt notarialny, umowę ustanowienia odrębnej własności i przeniesienia własności lokalu mieszkalnego nr 1 w budynku nr 1 przy ulicy E. w D.., wraz z przynależnym udziałem wynoszącym 6746/300762 części w prawie własności nieruchomości wspólnej, za cenę 490 200 zł. Nieruchomość ta została nabyta do majątku wspólnego. W lokalu tym zamieszkuje Pani wraz z mężem oraz synem. Na potrzebę zakupu mieszkania dla rodziny wraz z mężem zaciągnęła Pani kredyt hipoteczny w Banku z siedzibą w D.

Zgodnie z umową kredytu Bank udzielił Pani i mężowi kredytu w kwocie 448 000 zł, z oprocentowaniem zmiennym, na 30 lat. Wraz z mężem, solidarnie odpowiada Pani za spłatę zaciągniętego kredytu hipotecznego. Spłaca go Pani wspólnie z mężem z majątku wspólnego.

W 2023 r. planuje Pani sprzedać położone w C. mieszkanie stanowiące Pani majątek odrębny. Uzyskany ze sprzedaży dochód w części chce Pani przeznaczyć na spłatę ww. kredytu mieszkaniowego i odsetek od kredytu oraz w części na wykończenie zamieszkanego przez Panią (wraz z mężem i synem) mieszkania w D.