Interpretacja indywidualna z dnia 12 lipca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT1.4011.409.2023.1.MR

Skutki podatkowe wniesienia prywatnie zakupionego mieszkania (spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego) do działalności gospodarczej jako towar handlowy.

Interpretacja indywidualna

– stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

24 maja 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 23 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy skutków podatkowych sprzedaży spółdzielczego własnościowego prawa do lokalu mieszkalnego. Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Wnioskodawca prowadzi działalność gospodarczą pod nazwą X. Zajmuje się pośrednictwem w sprzedaży i wynajmie nieruchomości. PKD działalności 68.31.Z - pośrednictwo w obrocie nieruchomości, 68.10.Z kupno i sprzedaż nieruchomości na własny rachunek.

Wnioskodawca jest podatnikiem VAT. Podatnik wybrał formę opodatkowania dochodów uzyskiwanych z pozarolniczej działalności gospodarczej według liniowej stawki 19% (art. 30c ustawy z dnia 26 lipca 1991 roku o podatku dochodowym od osób fizycznych.)

W roku 2022 nabył jako osoba prywatna w wyniku licytacji komorniczej udział ¾ części w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego (A., ul. B. 1), a następnie w wyniku umowy sprzedaży nabył 30 marca 2023 r. pozostałą ¼ część udziałów w spółdzielczym własnościowym prawie do lokalu mieszkalnego.

W wyniku tego 30 marca 2023 r. Wnioskodawca zyskał do tej nieruchomości wyłączne prawo użytkowania i swobodnego rozporządzania. Mieszkanie nabyte zostało na własny osobisty użytek (w celu zamieszkania) jednak plany uległy zmianie, w wyniku czego Wnioskodawca zamierza sprzedać nieruchomość.