Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.400.2023.3.MG

Dotyczy zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

13 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 13 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy zwolnienia przedmiotowego. Uzupełniła go Pani pismem z 31 maja 2023 r. (wpływ 31 maja 2023 r.) oraz pismem z 14 czerwca 2023 r. (wpływ 14 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

Pani rodzice zakupili nieruchomość w (...) na (...), które zostało spłacone w całości oraz wykreślono wpis w KW o hipotece. W 2018 r. wzięła Pani ślub i ma Pani wspólność majątkową. Następnie w 2021 r. Pani rodzice podarowali Pani mieszkanie w formie darowizny (tylko Pani jest właścicielem). Powiększa się Państwu rodzina, więc chcecie Państwo sprzedać mieszkanie na (...) przed upływem 5 lat. Chcecie Państwo też wziąć kredyt hipoteczny na zakup większego mieszkania (gdzie Pani i Pani mąż będziecie współwłaścicielami). Pieniądze ze sprzedaży nieruchomości chcecie Państwo przeznaczyć na zakup nowej (czyli nadpłacić kredyt hipoteczny na zakup nowej nieruchomości). Wpłaciliście już Państwo wkład własny i podpisaliście umowę deweloperską 31 stycznia 2023 r. Macie Państwo wątpliwości odnośnie podatku od sprzedaży nieruchomości i ulgi podatkowej.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu zdarzenia przyszłego

a.Kredyt został zaciągnięty w placówce banku (…) 19 maja 2023 r. i uruchomiony 26 maja 2023 r.

b.Kredyt został zaciągnięty w maju bieżącego roku i zostanie wypłacony w całości przed sprzedażą nieruchomości przekazanej w darowiźnie.

c.W umowie kredytu wskazano cel: Finansowanie przedpłat na zakup od dewelopera prawa własności lokalu mieszkalnego i prawa korzystania z miejsca postojowego oraz finansowanie prac remontowych nieruchomości.