Interpretacja indywidualna z dnia 23 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL2-1.4011.333.2023.2.AK

Możliwość skorzystania z przedmiotowego zwolnienia w odniesieniu do dochodu uzyskanego ze sprzedaży nieruchomości nabytej ponownie w wyniku rozwiązania umowy o dożywocie i przeznaczenia przychodu na spłatę kredytu.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanych zdarzeń przyszłychw podatku dochodowym od osób fizycznychjest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

14 kwietnia 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 11 kwietnia 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych. Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwanie – pismem z 14 czerwca 2023 r. (wpływ 15 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzeń przyszłych

8 kwietnia 2021 roku zawarł Pan umowę o dożywocie, na podstawie której przeniósł Pan własność nieruchomości na rzecz (...). Obecnie zamierza Pan rozwiązać tę umowę, w wyniku czego stanie się Pan ponownie właścicielem tej nieruchomości.

Następnie Pana celem będzie sprzedaż tej nieruchomości, a ze środków uzyskanych ze sprzedaży zamierza Pan spłacić kredyt zabezpieczony hipoteką na innej nieruchomości, której jest Pan właścicielem. Cena sprzedaży wynosić będzie około 105 000,00 zł, a wysokość kredytu pozostałego do spłaty to około 150 000,00 zł.

W uzupełnieniu wniosku wskazał Pan.

Data rozwiązania umowy o dożywocie ma nastąpić niezwłocznie.

Przewidywany termin sprzedaży nieruchomości objętej ww. umową dożywocia to 2023 r. lub 2024 r.

Data zaciągnięcia kredytu hipotecznego na którego zamierza Pan przeznaczyć środki uzyskane ze sprzedaży nieruchomości - 2011 r.

Kredyt zaciągnięty jest w banku (…).

Sam zawarł Pan umowę o kredyt z bankiem.

Kredyt na nabycie „innej nieruchomości" został zaciągnięty w celach mieszkaniowych.

„Inna nieruchomość” której jest Pan właścicielem jest położona w państwie członkowskim Unii Europejskiej.