Interpretacja indywidualna z dnia 15 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0115-KDIT3.4011.269.2023.2.JS

Czy przeznaczenie przez Panią środków ze sprzedaży nieruchomości, która podlega opodatkowaniu (sprzedaż przed upływem 5 lat od dnia nabycia) oraz będącą Pani majątkiem odrębnym, na spłatę zaciągniętego wcześniej wraz z mężem kredytu hipotecznego na zakup wspólnego domu objętego współwłasnością małżeńską będzie podlegało zwolnieniu z obowiązku zapłaty podatku dochodowego?

Interpretacja indywidualna

 – stanowisko prawidłowe

Szanowna Pani,

stwierdzam, że Pani stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych przedstawionego stanu faktycznego w podatku dochodowym od osób fizycznych - jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

3 kwietnia 2023 r. wpłynął Pani wniosek z 21 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych w zakresie możliwości skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego. Wniosek uzupełniła Pani – w odpowiedzi na wezwanie - pismem z 30 maja 2023 r. (wpływ: 2 czerwca 2023 r.). Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

18 września 1999 r. zawarła Pani związek małżeński, w którym panował ustrój wspólności majątkowej małżeńskiej.

7 maja 2018 r. nabyła Pani nieruchomość do majątku osobistego.

8 listopada 2019 r. zaciągnęła Pani wraz z mężem kredyt hipoteczny na zakup domu jednorodzinnego, objętego wspólnością majątkową małżeńską.

14 czerwca 2022. dokonała Pani odpłatnego zbycia nieruchomości, nabytej 7 maja 2018 r.

23 czerwca 2022 r. przeznaczyła Pani część środków uzyskanych ze sprzedaży przedmiotowej nieruchomości na spłatę kredytu hipotecznego, zaciągniętego wraz z mężem 8 listopada 2019 r., na zakup domu jednorodzinnego.

Ponadto, zawarła Pani wraz z mężem 27 czerwca 2022 r. umowę majątkową małżeńską, na mocy której została wyłączona obowiązująca majątkowa wspólność ustawowa i został wprowadzony ustrój rozdzielności majątkowej.

20 grudnia 2022 r. zawarła Pani umowę o podział majątku wspólnego. W ramach zawartej umowy pomiędzy Panią oraz Pani małżonkiem zostały podzielone składniki majątkowe. Ponadto zobowiązała się Pani również do zwolnienia męża oraz przejęcia samodzielnej spłaty zobowiązań wynikających z kredytu hipotecznego zaciągniętego 8 listopada 2019 r., o którym zostało wspomniane powyżej.