Interpretacja indywidualna z dnia 14 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0112-KDIL3.4012.300.2023.1.NS

Podatek od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przeniesienia w ramach umowy cesji praw i obowiązków wynikających z Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, w zamian za wynagrodzenie (Odstępne).

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku od towarów i usług jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

22 maja 2023 r. wpłynął Państwa wniosek z 22 maja 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku od towarów i usług w zakresie zwolnienia od podatku VAT, na podstawie art. 43 ust. 1 pkt 10 ustawy, przeniesienia w ramach umowy cesji praw i obowiązków wynikających z Przedwstępnej Umowy Sprzedaży, w zamian za wynagrodzenie (Odstępne).

Treść wniosku jest następująca:

Opis zdarzenia przyszłego

A („Podatnik”) w dniu (…) lipca 2013 r. zawarła z X (obecnie Y, w efekcie połączenia X w 2017 roku; dalej „Leasingodawca”) umowę leasingu nieruchomości (w formie aktu notarialnego; dalej „Umowa Leasingu”).

Na podstawie Umowy Leasingu Leasingodawca zobowiązał się nabyć od Podatnika oraz oddać do używania i pobierania pożytków Podatnikowi jako korzystającemu (tzw. potocznie leasing zwrotny) w zamian za określone w Umowie Leasingu wynagrodzenie, Przedmiot Leasingu (zwany dalej także „Nieruchomością Lokalową”), to jest lokal niemieszkalny oznaczony jako lokal użytkowy „C” stanowiący odrębną nieruchomość, położony w (…), wpisany do księgi wieczystej KW nr (…), z własnością którego związany jest udział wynoszący (…) części w nieruchomości wspólnej, opisanej w księdze wieczystej KW nr (…).

Na moment zawierania Umowy Leasingu nieruchomość wspólną stanowiły użytkowanie wieczyste gruntu oraz współwłasność części wspólnych budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli poszczególnych lokali. W roku 2019 doszło do przekształcenia prawa użytkowania wieczystego gruntu we własność. Z własnością wyżej opisanego lokalu niemieszkalnego związane jest prawo do wyłącznego korzystania z miejsc postojowych, znajdujących się w hali garażowej, ujawnione w dziale III księgi wieczystej KW nr (…).