Interpretacja indywidualna z dnia 7 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.342.2023.3.MG

Kwalifikacja źródła przychodów uzyskiwanych z wynajmu nieruchomości.

Interpretacja indywidualna – stanowisko prawidłowe

Szanowny Panie,

stwierdzam, że Pana stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego stanu faktycznegow podatku dochodowym od osób fizycznych jest prawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

20 marca 2023 r. wpłynął Pana wniosek z 3 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy kwalifikacji źródła przychodów uzyskiwanych z wynajmu nieruchomości.

Uzupełnił go Pan – w odpowiedzi na wezwania – pismem z 22 maja 2023 r. (data wpływu 23 maja 2023 r.) oraz pismem (data wpływu 1 czerwca 2023 r.).

Treść wniosku jest następująca:

Opis stanu faktycznego

Od 1 lutego 2005 r. prowadzi Pan działalność gospodarczą pod firmą A. w zakresie sprzedaży hurtowej i detalicznej samochodów osobowych jako osoba fizyczna. Od czerwca 2022 r. jednocześnie rozlicza Pan przychody z najmu prywatnego. Jako osoba fizyczna rozliczająca najem prywatny dokonał Pan zakupu gruntu, na którym zostały wybudowane budynki modułowe z przeznaczeniem na wynajem prywatny. Urząd skarbowy w (...) zaakceptował zgłoszoną przez Pana formę opodatkowania rozliczania się ryczałtem od przychodów ewidencjonowanych. W urzędzie gminy w (...) złożył Pan deklarację na podatek od nieruchomości. Urzędniczka tego urzędu zakwestionowała prawdziwość wykazanych w deklaracji informacji. Zarówno grunty jak i powierzchnie mieszkalne budynków oraz istniejącej infrastruktury wykazał Pan w deklaracji jako Pana własne, a nie związane z prowadzoną przez Pana działalnością gospodarczą. Został Pan zobowiązany przez urząd gminy do poprawienia danych na powierzchnie gruntów i powierzchnie budynków jako związane wyłącznie z prowadzoną działalnością.

Uzupełnienie i doprecyzowanie opisu stanu faktycznego

Posiada Pan nieograniczony obowiązek podatkowy na terytorium Rzeczypospolitej Polskiej w myśl art. 3 ust. 1 ustawy z 26 lipca 1991 r. o podatku dochodowym od osób fizycznych.