Interpretacja indywidualna z dnia 2 czerwca 2023 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0114-KDIP3-2.4011.385.2023.1.MG

Sprzedaż nieruchomości oraz możliwość skorzystania ze zwolnienia przedmiotowego.

Interpretacja indywidualna – stanowisko nieprawidłowe

Szanowni Państwo,

stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób fizycznych jest nieprawidłowe.

Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej

4 kwietnia 2023 r. wpłynął Państwa wniosek wspólny z 30 marca 2023 r. o wydanie interpretacji indywidualnej, który dotyczy podatku dochodowego od osób fizycznych.

Treść wniosku jest następująca:

Zainteresowani, którzy wystąpili z wnioskiem

1)Zainteresowany będący stroną postępowania:

Pan J.S.

2)Zainteresowana niebędąca stroną postępowania:

Pani M. S.

Opis zdarzenia przyszłego

Od roku 1982 M. (dalej Zainteresowana) i J. S. (dalej: Zainteresowany), jako osoby prywatne, nieprowadzące działalności gospodarczej, dzierżawili od Skarbu Państwa nieruchomość gruntową wpisaną do księgi wieczystej prowadzonej przez Sąd Rejonowy dla (…) Wydział IV Ksiąg Wieczystych o nr (…). Był to wówczas plac pod budowę pawilonu handlowo-gastronomicznego. W 1987 r. Zainteresowani wybudowali na tej nieruchomości parterowy budynek ze środków pochodzących z wynagrodzenia z kontraktu zagranicznego Zainteresowanego oraz zaciągniętego kredytu z banku spółdzielczego. Wówczas Zainteresowani nie prowadzili jeszcze działalności gospodarczej.

Następnie od roku 1990 Zainteresowani zarejestrowali działalność gospodarczą, była to Firma (...) M. i J. S., prowadzona w formie spółki cywilnej od roku 1990 do 2000 r. Zakres tej działalności to był wyrób i sprzedaż mięsa i wędlin. Rodzaj dokumentacji podatkowej: księga przychodów i rozchodów, opodatkowanie podatkiem dochodowym od osób fizycznych według skali podatkowej.

Następnie dnia 30 grudnia 1999 r. Zainteresowani w ramach wspólności ustawowej małżeńskiej zawarli z Gminą (...) odpłatną umowę oddania w użytkowanie wieczyste nieruchomości gruntowej, położonej w (...) przy ul. (…), wraz z nieodpłatnym przeniesieniem własności budynku posadowionego na tej nieruchomości, stanowiącego odrębną nieruchomość. Budynek w momencie zawarcia umowy użytkowania wieczystego był budynkiem parterowym o pow. 120 m. Dla nieruchomości tych Sąd Rejonowy dla (…) w (...), Wydział IV Ksiąg Wieczystych prowadzi wspólna księgę wieczysta o nr (…).